На стройплощадке в деревне Алексино по-прежнему тишина.
Дольщики строительных организаций ООО «СУ-13» и «Новый дом» не могут поверить, что стали обманутыми: обещанное жилье они должны были получить еще в декабре 2015 года, но когда получат, неведомо.
Напомним, что несколько лет назад ООО «СУ-13» принялось активно застраивать поселок Кувшиново. На сайте организации появилась красочная реклама, рассказывающая о преимуществах загородной жизни. По планам организации, через некоторое время в уютном поселке под Вологдой должен был появиться современный микрорайон с развитой инфраструктурой. «СУ-13» приступило к строительству в Кувшинове двух домов по улице Майской:
№№ 2 и 6. Первый — 139-квартирный четырехподъездный, разной этажности, от трех до пяти этажей; второй — двухподъездный девятиэтажный, на 225 квартир. Кроме того, на улице Сосновой развернула строительство 80-квартирной двухподъездной «пятиэтажки» с квартирами-студиями другая организация, также принадлежащая Светлане Шабуриной, — ООО «Новый дом».
Но активно начатое строительство со временем затихло. В то время, когда неумолимо приближался момент сдачи объектов в эксплуатацию, объемы работ на них были еще значительными. Так, в доме по адресу: Сосновая, 2 на конец года еще была не закрыта крыша, не залиты полы и не вставлены окна. Немногим лучше обстояли дела и на стройках других домов. Между тем, застройщик так и не предупредил дольщиков о переносе сроков сдачи, хотя по закону это полагается сделать за два месяца до планируемого завершения работ. А тут еще распространился слух, подливший масла в огонь: организация, монтировавшая в строящихся домах электросети, не получив расчета за услуги и подала в суд о признании «СУ-13» банкротом.
Как следует из материалов дела, общество осуществляет строительство многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровыми номерами 35:23:0205019:208 площадью 8308 кв.м. (жилой дом № 3) и 35:23:0205019:209 площадью 7281 кв.м. (жилой дом № 1 А), расположенном по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, поселок Шексна, улица Труда на основании разрешения на строительство от 06.05.2013 № RU 35526101-57 (срок действия – до 31.12.2015), выданного Управлением по развитию муниципальных образований и инвестиционной политики Шекснинского муниципального района Вологодской области, а также строительство 129-квартирного жилого дома № 2 на основании разрешения на строительство от 13.11.2014 № RU 35526101-232 (срок действия – до 13.11.2016), выданного Администрацией Шекснинского муниципального района Вологодской области.
Инспекцией в 2016 году в отношении общества как застройщика проводились контрольные мероприятия в области долевого строительства. По результатам проверок за неисполнение положений Закона № 214-ФЗ общество было привлечено к административной ответственности по части 4 статьи 14.28 КоАП РФ (постановления от 16.02.2016 № 12-д, от 12.04.2016 № 24-д), а также по части 4 статьи 19.5 КоАП РФ (постановление от 16.02.2016 № 13-д).
По результатам выездных проверок, проведенных в отношении общества, инспекцией установлено, что по состоянию на 22.12.2015 работы на объектах: 133-квартирный жилой дом № 1а, 110-квартирный жилой дом № 3 (Шекснинский район, поселок Шексна, улица Труда) не ведутся, что отражено в акте проверки от 29.12.2015. По состоянию на 30.03.2016 работы на объекте: 129 квартирный жилой дом № 2 не ведутся, что отражено в акте проверки от 04.04.2016.
Оказалось, что от невыполнения Светланой Шабуриной как застройщиком своих договорных обязательств страдают не только дольщики из Вологды. Кроме областного центра, ООО «СУ-13» возводит два многоквартирных дома на улице Труда в поселке Шексна. Они тоже должны были быть сданы в эксплуатацию в декабре 2015 года, но теперь, по планам застройщика, красную ленточку на них должны перерезать в третьем квартале этого года, который уже подходит к завершению.
Не могут дождаться жилья и дольщики, приобретшие квартиры под Вологдой в деревне Алексино. Три дома: №№ 2 и 4 по улице Радужной и № 1 по переулку Алых роз — там возводят ООО «Теплодом. Строительное управление — 4» и «Строительное управление-1», возглавляемые Артемом Шиллером. Еще один дом в Алексине — по улице Усадебной — строит компания «ТеплоДомЖилСтрой», директором которой является супруга Артема Шиллера Ирина. Дольщики, купившие в них квартиры, тоже отчаялись ждать новоселья. Срок сдачи некоторых объектов по документам значился еще весной 2014 года. Однако ситуация не изменилась по сей день.
Обещаниям супругов о том, что дома все же будут сданы, люди не верят. «Сначала верили. Но каждый месяц сроки переносились. А ничего не менялось», — рассказывают будущие жильцы. Некоторые из дольщиков уже обратились в правоохранительные органы. Результатом этих обращений стало уголовное дело, возбужденное Следственным управлением УМВД по городу Вологде по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение», в отношении директора ООО «ТеплоДомЖилСтрой» Ирины Шиллер. По версии следствия, она нарушила закон при привлечении денежных средств граждан на строительство многоквартирного дома. По санкции статьи за такое преступление предусмотрено лишение свободы на срок до десяти лет с крупным денежным штрафом.
А проверка показала, что еще один многоквартирный дом в поселке Кувшиново — № 6/8 по улице Сосновой, который строит «СУ-13», скорее всего, может повторить судьбу других домов, возводимых этой организацией. Пятиэтажный 204-квартирный дом начали строить еще в 2014 году. По плану он должен быть сдан в первом квартале следующего года. Но сейчас там возведены только стены. С учетом наступления скорой зимы, считают в прокуратуре, можно предположить, что своевременное завершение строительных работ и введения жилого дома в эксплуатацию невозможно.